أعلنت الدكتورة مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري . اعتماد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية . مد فترة سحب كراسات الشروط للتقديم لحجز وحدة سكنية وذلك من مكاتب البريد. بداية من غد طرح شقق تمليك تقسيط 350 جنيه استلام فوري اعلان شقق وزارة الاسكان شقق تبع البنوك
لمزيد من التفاصيل حول الوحدات السكنية حديث البشمهندس عمرو خطاب المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان في هذا الفيديو
هذا وقد أعلنت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن نية وزارة
الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
عن مد فترة سحب كراسات الشروط من مكاتب البريد في محافظة الوادي الجديد. أقرأ أيضاً الإعلان ال16 طرح 125الف وحدة سكنية في العديد من المحافظات بفائدة 3% والسداد على 30سنه
وكذلك عن بدء سداد مقدمات الحجز للشقق . وكذلك المصروفات الإدارية بمكاتب البريد المُميكنة على مستوى الجمهورية ولمدة أسبوعين آخرين.
وذلك للأشخاص الراغبين في حجز الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم ضمن إعلان مشروع " درة الوادي " بمدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديد وذلك حتى يوم الخميس الموافق 22 نوفمبر 2022.
أقرأ أيضآ قد يهمك هذا الاعلان عن حجز شقق الإسكان الاجتماعي في 7 مدن بالتقسيط على 30 سنة بفائدة 3% فقط
حيث أشارت الدكتورة مي عبدالحميد مشيرة إلى أنه سوف يتم مد مد فترة التسجيل على البوابة الإلكترونية للصندوق حتى يوم الخميس الموافق 29 نوفمبر 2022.
وأكدت الدكتورة مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. المهتمين بالاعلان ال16 اقرا هذا أيضآ طرح الإعلان الـ16 لشقق الإسكان الاجتماعي و6 خطوات للحجز
أن طرح هذه الوحدات السكنية من قبل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية دليل على الرغبة الصادقة لدى صندوق الإسكان الاجتماعى في الوصول بالخدمات العمرانية للمواطنين وذلك بجميع أنحاء الجمهورية.
وهذا مما يمكن الجميع من الحصول على وحدات سكنية ملائمة وبنظام التمويل العقاري وهو ما يحقق أهداف الصندوق الفعلية. في القليوبية وأسيوط والوادي ومحافظات أخري استلم فورا شقة من وزارة الإسكان
وأشارت الدكتورة مي عبد الحميد، إلى أنه كان قد تم طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين منخفضي الدخل ومتوسطي الدخل وذلك ضمن المرحلة الأولى لمشروع " دُرة الوادى" وذلك في مدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديد.
تعرف على 8 شروط لحجز شقة سكنية بالاسكان المتوسط
وذلك بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وصندوقي تمويل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
وذلك ضمن مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري، والتى وجه بها سيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية. وذلك بفائدة قدرها 3% ولمدة حدها الأقصى 30 عاما والصادرة بتاريخ 13 نوفمبر 2021.
شاهد هذا ايضا بداية من غد طرح شقق تمليك تقسيط 350 جنيه استلام فوري اعلان شقق وزارة الاسكان شقق تبع البنوك
وأوضحت الدكتورة مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الطرح الجديد يتضمن طرح 160 وحدة سكنية بمدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديد " المرحلة الأولى ".
ويتم تقسيمها ما بين وحدات خاصة بالمواطنين منخفضي الدخل ووحدات خاصة بالمواطنين متوسطي الدخل.
أقرأ أيضآ تعرف على الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي بالطرح الجديد
وقالت الدكتورة مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعى: إن الوحدات الخاصة بمنخفضي الدخل تصل مساحتها إلى 110 م2 تقريبًا، ثلاث غرف وصالة، وسعر بيع الوحدة السكنية يتراوح بين 328.5 ألف جنيه.
بينما تتراوح قيمة الدعم النقدي المباشر للوحدة السكنية ما بين 5000 آلاف و60000 ألف جنيه، وتبلغ قيمة الدعم غير المباشر للدعم النقدي في حدود 689 ألف جنيه.
وذلك بالإضافة إلى ما يقارب من 60000 ألف جنيه، وهي مُمثلة في الحد الأقصى لقيمة دعم عائد التمويل العقاري بالإضافة إلى قيمة نصيب الوحدة من تكلُفة تنفيذ المرافق العامة وفرق تكلفة بناء الوحدة على التوالي،.
على أن يكون مقدم جدية الحجز 15000 ألف جنيه والمصاريف الإدارية 405 جُنيهات، ويتم دفع 10% كحد أدنى من إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية . والذي يبلغ قيمته250 الف جنيه وذلك لاستكمال باقي مقدم الحجز عن التعاقد.
وأضافت الدكتورة مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. أن الوحدات السكنية الخاصة بمتوسطي الدخل ومحدوب الدخل والتي تصل مساحتها إلى ما يقرب من 110 م2 تقريبًا.
ثلاث غرف وصالة، وسعر بيع الوحدة السكنية يبلغ 328.5 ألف جنيه، ولا يوجد دعم نقدي مباشر للوحدة السكنية. والتي تبلغ قيمة الدعم غير المباشر في حدود 653000 ألف جنيه.
وذلك بالإضافة إلى 60000 ألف جنيه وهي مُمثلة في الحد الأقصى لقيمة دعم عائد التمويل العقاري.
وذلك بالإضافة إلى قيمة نصيب الوحدة من تكلفة تنفيذ المرافق العامة وفرق تكلفة بناء الوحدة " على التوالي .
وأشارت الدكتورة مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعى على أن يكون مقدم جدية الحجز 20000 ألف جنيه.
والمصاريف الإدارية 405 جُنيهات، ويتم دفع قيمة 15% كحد أدنى من إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية لاستكمال باقي مقدم الحجز عن التعاقد.
وقالت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن هناك عدة شروط يجب توافرها في الشخص الراغب في حجز الوحدات السكنية التي أعلنت عنها وزارة الإسكان الاجتماعى.
ومن هذه الشروط :
1-أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
2-ألا يقل سن المتقدم للحصول على الوحدة السكنية عن 21 سنة وقت نهاية الإعلان.
3- ألا يزيد سن المتقدم من الطبقة منخفضي الدخل عن 50 سنة في تاريخ الإعلان
4- وألا يزيد سن المتقدم من الفئة متوسطي الدخل عن سن المعاش المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019 " في تاريخ نهاية مدة القرض " تُحدد وفقاً للدراسة الائتمانية للجهة الممولة ".
5- وألا يزيد سن المتقدم من متوسطي الدخل من أصحاب المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض. بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة. مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة، كما يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقداً ويلتـزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة حدها الأقصى 30 سنة.
وأضافت الدكتورة مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي، أن الحد الأقصى لصافي الدخل لمنخفضي الدخل ولمتوسطي الدخل هو 4500 جنيه شهريًا للفرد و6000 جنيه شهريًا للأسرة.
بينما يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل لمتوسطي الدخل 10000 آلاف جنيه شهريًا للفرد و14000 ألف جنيه للأسرة.
وأوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الدكتورة مي عبدالحميد، أنه لا يحق للمتقدم أو للأسرة ( الزوج/الزوجة/الأولاد القصر ) التقدم لحجز أكثـر من وحدة سكنية في الإعلان، وألا يكون المتقدم أو الأسرة ( الزوج/الزوجة/الأولاد القصر ).
قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو 2021، وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة ( الزوج/الزوجة/الأولاد القصر ) .
وحدة سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
وأضافت الدكتورة مي عبدالحميد، أنه يشترط ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة ( الزوج/الزوجة/الأولاد القصر ) قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو اخذها لمتقدم أو الأسرة عن طريق التنازل من الغير.
واعلنت كذلك مي عبدالحميد ألا يكون المتقدم أو الأسرة ( الزوج/الزوجة/الأولاد القصر ) قد استفاد سابقا بقرض تعاوني .
أو استفاد المتقدم من دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التى تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية، وألا يكون المتقدم أو الأسرة ( الزوج/الزوجة/الأولاد القصر ).
والا يكون المتقدم للوحدة السكنية مالكاً لمسكن ، وأن يكون المتقدم من أبناء محافظة الوادي الجديد - آلتي بها الوحدة السكنية المعلن عنها والمتقدم لها الشخص.
أو الأشخاص المقيمين بها أو الأسر المرتبط بها عملاً أو المحافظات المجاورة. وعلى هذا تكون الأولوية للمتقدمين للحصول على الوحدة السكنية .
للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها، ويستثنى من ذلك المتقدمون من متوسطي الدخل.
ومن ناحية أخرى أوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن الأولوية في الحصول على الوحدة السكنية ستكون للعملاء السابق تقدمهم على مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي. الإعلان الثالث - الإعلان الرابع - الإعلان الثامن" تحت الإنشاء .
ومن الأسر التي سيكون لها الأولوية الحاجزين بالمشروع القومي للإسكان 2005 - 2009 بمدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديد.
وستكون أيضآ الأولوية كذلك لمن هم خارج الأولوية ولم يقوموا بسحب مقدمات الحجز، ولم يسبق تخصيص وحدات سكنية لهم بالمدينة.
وذلك على أن يقوم المتقدم بتوقيع الإقرار الخاص بذلك المرفق بكراسة الشروط وسداد فروق مقدمات جدية الحجز كما هو مذكور بكراسة الشروط.
كما أكدت الدكتورة مي عبدالحميد أنه يلتزم على من يقوم بحجز وحدة سكنية من وحدات الإسكان بمشروع درة الوادي بمدينة الخارجة باستعمالها للسكن له.
وكذلك ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7سنوات لمُنخفضي الدخل ولمتوسطي الدخل، ويحظر على المتقدم للحصول على الشقة السكنية التصرف فيها.
أو كذلك التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات وذلك لمُنخفضي الدخل. ولمتوسطي الدخل.
من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وسداد مقابل الخدمات المقررة في هذا الشأن وفقاً لقرار مجلس إدارة الصندوق.
ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن 20000 ألف جنيه ولا تتجاوز مائة ألف جنيه.
أو قد يعاقب بإحدى هاتين العقوبتين، مع الحكم ايضا برد الوحدة السكنية المنتفع بها والدعم الممنوح " المباشر وغير المباشر .
وذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنه 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق فى هذا الشأن.
وأشارت الدكتورة مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي إلى ضرورة أن يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز.
وفى حالة المخالفة يكون المالك للوحدة السكنية مسئولاً جنائياً ومدنياً طبقا للقانون.
ويحق لصندوق تمويل الإسكان أو صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي .
و دعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وتعديلاته وقرار إنشاء صندوق تمويل المساكن رقم 494 لسنة 1979 ولائحته العقارية الصادرة بقرار رئيس مجلس الإدارة رقم 63 لسنة 2017 .